Sfeervolle, ruime jaren-30 tussenwoning met originele elementen en 5 kamers aan brede straat in geliefde wijk Stratum gelegen op centrale locatie binnen de ring nabij alle gewenste voorzieningen en uitvalswegen. Op loopafstand van stadscentrum, stadswandelpark en Parktheater.
Indeling
Begane grond: Entree met tapijttegels, trapopgang, toiletruimte met staand toilet, praktische trapkast met meters en toegang tot woonkamer en separate keuken.
Doorzonwoonkamer met voor- en achterkamer. In de woonkamer is een laminaatvloer aanwezig. De voorkamer heeft een erker met glas-in-lood (gehele pui in 2008 vervangen door dubbel glas), een sfeervolle schouw en een paneeldeur naar de hal. In de achterkamer is een sfeervolle potkachel (ter overname) geplaatst. De achterkamer biedt via de paneeldeur weer toegang tot de hal. Via het grote raam in de achtergevel is er veel daglichttoetreding in de achterkamer.
De separate keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt toegang tot de tuinkamer die als eetkamer, speel- of werkkamer gebruikt kan worden. Vanuit de uitbouw is er ook een deur naar de achtertuin. De keuken in rechte opstelling met spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser heeft bergruimte in onderkasten.
Achtertuin
Achtertuin op het noordoosten, grotendeels bestraat en voorzien van een border, achterom en enkelsteens berging.
1ste verdieping:
Overloop met toegang tot badkamer, 3 slaapkamers en vaste trap naar zolder.
De 3 slaapkamers hebben fijne afmetingen zijn alle voorzien van stucwerkwanden en een laminaatvloer. De originele paneeldeuren zijn nog aanwezig in de kamers.
Ruime badkamer aan de voorzijde van de woning met wastafel, radiator, ligbad met douchecombinatie en tweede toilet.
2e verdieping:
Vaste trap naar de zolder. Grote zolderkamer met legio mogelijkheden voor gebruik. Er is een groot Velux dakraam aanwezig voor de nodige daglichttoetreding. Tevens voorzien van een radiator, mechanische ventilatie en opstelling met combi cv-ketel in eigendom (2014).
Algemeen:
Aantal sfeervolle elementen aanwezig zoals, glas in lood ramen en paneeldeuren.
De woning is deels voorzien van isolerende beglazing, nagenoeg de gehele begane grond.
Hal, keuken en uitbouw zijn voorzien van een betonvloer, de rest van de begane grond, 1ste en 2e verdieping bestaan uit een houten balklaag.
Bouwjaar circa 1934.
Uitbouw dateert van circa 1995.
Woonoppervlakte bedraagt circa 130 m2.
Inhoud woning bedraagt circa 350 m3.
Energielabel G
Vrij parkeren in de straat.
Kadastraal bekend gemeente Stratum sectie E, 4321 groot 130 centiare.
Aanvaarding in overleg, op korte termijn behoort tot de mogelijkheden.
Bent u nieuwsgierig geworden naar dit interessante, sfeervolle geheel? Dan maken we graag een afspraak voor een bezichtiging, 040 -2112527.